Portfolio

Begeleiding van initiatief tot en met uitvoering, aanbesteding, contractvorming. Directievoering en toezicht.

Begeleiding van initiatief tot en met uitvoering, aanbesteding, contractvorming. Totale renovatie van de flat binnen en buiten inclusief woningen.

Projectleiding, directievoering en toezicht. Bouwkostenbewaking, procesbewaking en uitvoerings- en detailtoetsing incl. risicoanalyse van deze multifunctionele accommodatie bestaande uit 2 moderne basisscholen, sporthal, speellokaal, bibliotheek/mediatheek, wijkpost, kinderopvangcentrum, activiteitencentrum, jongerencentrum en overige voorzieningen in combinatie met 21 seniorenappartementen.

Een volledige inspectie/ conditiemeting conform NEN 2767-1. De conditiemeting geeft inzicht in de huidige conditie en grip op de toekomstige onderhoudswerkzaamheden. Het complex (het totale bezit van de vereniging) bestaat uit 139 woningen en een verenigingsgebouw.

Aanvragen subsidies RACM, opzichterswerkzaamheden, advies en oplevering uitgevoerde onderhoud.

Opzetten ontwerpteam, advieswerk doelgroepen, opstellen verkoop- en verhuurplan.

Als directievoerder ingehuurd door Woningcorporatie De Key met betrekking tot de inzet van het toezien op en de begeleiding van het verhelpen van vochtproblemen in de kelders (Fase 1) en het begeleiden van groot onderhoud van werkplan tot en met oplevering (Fase 2).

Opdrachtgever met specifieke wensen ondersteunen bij het doorlopen van de fasen van het bouwproces. Het realiseren van een functioneel en doelmatig bedrijfsgebouw. Bouwkundige coördinatie- en advieswerkzaamheden ten behoeve van de nieuwbouw van kassen voor KWS Potato BV te Nagele.

Realisatie cleanroom in bestaand pand voor microbiologisch onderzoek naar schimmels en bacteriën.

Opstellen technische omschrijvingen, Programma van Eisen, kostenramingen, contracten, bouwbegeleiding en oplevering.

Ten behoeve van “klachtgestuurd beheer” beheersbaar houden van risico’s. Op deze manier wordt een overzicht verkregen tussen prestaties, risico’s en kosten op beheerniveau. Voor het beheer en onderhoud wordt prioriteit gegeven aan: veiligheid, in stand houden en verlengen van de levensduur van de bouwelementen, voorzieningen gericht op de Arbo omstandigheden, esthetisch onderhoud van overige voorzieningen en klachtenonderhoud (zoals: reparatieverzoeken en meldingen).

De staat van onderhoud en situatie van de locaties in kaart brengen (conform NEN 2767). Onderhoudsmaatregelen en uitvoeringskosten weergeven. De gebouwen toetsen aan de vigerende regelgeving (gezonde en goede scholenbouw). Op basis van de leerlingenprognose de ruimtebehoefte in kaart brengen. Uitvoeren locatieonderzoek en bouwkostenraming.

Thermografisch onderzoek naar de oorzaak van condensatie van geïsoleerde dakplaten die zijn toegepast bij een moderne grupstal. Betreft opname, onderzoek en  rapportage met hersteladvies.

Voor de afdeling grondzaken exploitatieberekeningen en taxaties opstellen ten behoeve van verkoop bestaand vastgoed, kavels en agrarische gronden. Opstellen locatieonderzoek, scenario’s, advisering en verkoopvoorbereiding.

Opdrachtgever met specifieke wensen ondersteunen bij het doorlopen van de fasen van het bouwproces. Het realiseren van een functioneel en doelmatig bedrijfsgebouw. Bouwkundige coördinatie- en advieswerkzaamheden ten behoeve van de nieuwbouwplannen van het microbiologisch laboratorium van Eurofins Food Testing te Heerenveen.

TriaCon heeft de bouwkundige coördinatiewerkzaamheden uitgevoerd ten behoeve van de uitbreidingsplannen van het chemisch laboratorium van Eurofins Analytico te Barneveld en fungeert als verbindende factor tussen opdrachtgever, overheden en uitvoerende partijen. Van initiatief tot ingebruikname.

Beter Wonen Vechtdal heeft besloten om 200 woningen (verdeeld over meerdere complexen) van Vestia over te nemen. TriaCon heeft om een goede indruk te krijgen van de staat van de woningen deze nader 

Na een steekproefinventarisatie van haar bezit in 2011 werd duidelijk dat in een groot deel van de woningen van De Woonplaats asbesthoudend vilt achter in de meterkast aanwezig was.

Na een steekproefinventarisatie van het bezit in 2011 werd duidelijk dat in sommige woningen en bedrijfsgebouwen asbest in risicoklasse 3 of niet-hechtgebonden asbest aanwezig was.

Dit grootschalige saneringsproject in Rijssen is gefaseerd uitgevoerd in 3 fases, waarbij in 277 woningen het asbest is gesaneerd. Het betrof met name badkamerplafonds in risicoklasse 3.

TriaCon heeft de bouwkundige coördinatiewerkzaamheden uitgevoerd ten behoeve van de nieuwbouwplannen van het “KWS Polderstation” te Emmeloord. Dit betrof de selectie van aannemers, coördinatie van de aanbesteding, prijs- en contractvorming en oplevering.

De 97 naoorlogse portiekwoningen aan de Hanekamp te Zwolle zijn buitengewoon populair. Door de hoge mutatiegraad van jonge doorstromers op de verdiepingen en oudere op de begane grond, zijn de reeds 30 jaar oude keukens aan vervanging toe. 

In verband met de invoering van de nieuwe grenswaarden voor asbestsanering heeft Openbaar Belang besloten om niet hechtgebonden asbestplafonds te saneren in de badkamers van het complex aan de Eiken- Iepenstraat.